| 问题 | 按揭买房需要注意包括哪些 |
| 释义 | 随着房价的迅速攀升，购房者想要买房已经变的越来越困难，因为它需要花费大量的资金。面对这种情况，很多购房者只好选择通过按揭的方式去买房。那么，按揭买房需要注意包括哪些呢，其实这个问题也就是在问，按揭买房有哪些事项需要注意呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。 一、按揭买房需要注意包括哪些 按揭买房应注意什么，主要需要注意的事项如下： (一)不轻信开发商的按揭许诺。 有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺能够办理按揭贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此购房者应着重审查： 1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件; 2、所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是，有的房产项目虽已办下按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。 (二)银行对购房者进行资格审查。 大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。 因此，购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目与开发商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，而被迫选择其他付款方式，从而影响自己的买房安排，造成很多不必要的损失。为了能获得银行的支持，建议购房者在办理按揭手续时聘请律师陪伴，在律师的指引下用多种方法取得银行的信任，顺利办理贷款手续。 二、按揭买房有哪些事项需要注意 按揭买房如何防范风险，主要预防手段如下： (一)申请贷款额度要量力而行。 (二)办按揭要选择好贷款银行。 (三)要选定最适合自己的还款方式。 (四)向银行提供资料要真实。 (五)提供本人住址要准确、及时。 (六)每月要按时还款避免罚息。 我们知道，按揭买房其实也就是贷款买房的情况，购房者也是需要每月还贷的，作为购房者的压力仍然很大。因此，购房者应该尽可能的去避免按揭买房的风险，避免不必要的麻烦。如果您对按揭买房还有什么不清楚的地方，建议您不妨去咨询一下专业的律师。 |
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