| 问题 | 企业之间可以支付拆迁补偿费吗 |
| 释义 | 【为您推荐】化州市律师 嵊州律师 双流县律师 鲅鱼圈区律师 古蔺县律师 霍邱县律师 安化县律师 拆迁补偿是指对于合法被拆除房屋的房屋产权所有人的补偿，这极大程度上减少了因为拆迁对周围房屋所有人造成的经济上的损失。拆迁补偿费一般是政府相关部门给的，那么到底企业之间可以支付拆迁补偿费吗?下面就让法律咨询网的小编为您解答。 一、企业之间可以支付拆迁补偿费吗 拆迁补偿费应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。《中华人民共和国土地管理法》实施条例第25条明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。” 二、拆迁补偿费的金额确定 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 1、拆除未出租非居住房屋 2、拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。 3、拆除房管部门代管的非居住房屋 4、拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=市场评估价×80%。 三、拆迁补偿的标准 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 1、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2、房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 综上所述，就是关于企业之间可以支付拆迁补偿费吗这个问题的介绍。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，企业之间是不可以支付拆迁费的，是会有相关的部门拟定赔偿方案，赔偿方案的一定要求部门的人员到当地进行实地考察，尽可能的听取周边居民的意见，这样可以保障拆迁的顺利进行。 |
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