| 问题 | 土地使用权申请登记书范本怎么写？ |
| 释义 |
在我国，公民在进行土地申请的时候，需要进行土地使用权申请登记书的书写，这也是进行土地使用权申请的过程中的一项必不可少的程序。书写土地使用权申请登记书可以参考范本，范本中必须要有申请人信息，申请日期，申请理由，然后经有关部门进行审核。 一、登记说明 (一)土地登记申请书。 1、申请书以宗地为单位填写。 2、一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。 3、一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。 4、当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。 5、申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 (二)土地登记审批表。 1、审批表以宗地为单位填写。 2、一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。 3、审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 (三)土地登记簿。 土地登记簿由每宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、共用宗土地登记卡目录三部分组成。土地登记簿以物的编成为基础，以街道(乡、镇)为单位，按街坊(村)及宗地号顺序排列组装。 土地登记卡以宗地为单位填写： 1、土地权利人独自拥有或使用一宗地的，土地登记时，只填写土地登记卡及续表。 2、两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表。 3、土地登记卡记载的内容发生变更或进行初始、变更、注销和其他登记的，在土地登记卡续表上进行登记。但地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。 (四)土地归户卡。 以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。 二、填写说明 栏 目 填 写 内 容 共用宗卡号 共用宗时，各土地使用权人土地登记卡的编号。共用宗卡号由国土资源行政主管部门统一编号。 地 号 地籍调查中的地籍编号，即宗地的编号。 图 号 宗地所在地籍图的图幅号。 坐 落 宗地所在地的名称。 权利人 土地使用权人、所有权人姓名或名称。 通讯地址 土地申请人(权利人)的通讯地址及邮政编码。 单位性质 行政事业单位填写行政、事业。 企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他(依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》)。 土地归户卡填写国土资源行政主管部门填写归户卡的日期。 登记类型 填写土地登记的具体类型，如集体土地所有权总登记、划拨国有建设用地使用权初始登记、土地抵押权初始登记、土地权利人姓名或名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、更正登记、异议登记、预告登记等。 登记的其他内容及初 始、变更、注销和其他 登记事项 (1)登记的其他内容(总登记、初始登记时填写)： ①土地分类面积。如果宗地含多种用途，且各种土地用途能计算出面积的，按各类用途填写土地分类面积。 ②界址坐标。地籍调查成果所得的宗地界址点坐标，包括界址点点号和坐标(x，y，z,单位为米)。 ③土地使用权取得日期。 ④集体土地所有权人名称。土地权属性质为集体土地使用权的，填写集体土地所有权人名称。 (2)初始、变更、注销和其他登记事项： 填写初始、变更、注销登记和更正、异议、预告、查封等其他登记的登记内容以及相关证明文件的类型、编号、日期。 土地抵押权、地役权登记时，除填写以上内容外，还应填写土地抵押权、地役权的权利人、内容、范围、设定日期、存续期限、土地他项权利证书号等。 经办人、审核人 由经办人、审核人填写。 印 章 土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记时加盖人民政府印章或人民政府土地登记专用章，其中，涉及土地抵押权、地役权登记的，加盖国土资源行政主管部门印章。土地登记卡及土地登记卡续表每次登记应加盖印章。 编 号 土地登记申请书、审批表、土地归户卡编号为国土资源行政主管部门统一编号。 名称(姓名) 申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。 法定代表人或负责人 申请人为法人单位的填写法定代表人姓名，为非法人单位的填写负责人姓名。 联系人 申请土地登记的联系人姓名以及联系电话、电子邮件信箱等联系方式。 代理人姓名 土地登记申请人(权利人)委托办理登记申请的代理人的姓名，自行申请的不填。 职业资格证书号 代理人为专业的土地登记代理人的，填写其职业资格证书号，否则不填。 代理机构名称 代理人为专业的土地登记代理人的，填写其所属的代理机构的名称，否则不填。 面 积 土地登记申请书上填写申请人申请登记的土地 面积;土地归户卡上填写土地权利证书记载的土地面积。 需役地坐落 地役权登记时填写。 土地价格 土地抵押合同约定的土地价格。 土地抵押面积 用以抵押的土地面积。 土地抵押金额 土地抵押合同约定的贷款金额。 土地抵押期限 土地抵押合同确定的起始日期和终止日期。 申请登记的内容 简述申请登记的具体事项以及相应的理由等。 备 注 其他需要说明的情况。 申请人签章 土地申请人(权利人)签名盖章。 土地分类面积 按照《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)的一级类填写。 国土资源行政主管部门 初审意见 1、申请材料是否齐全、是否符合法定形式等。 2、宗地的土地状况审核情况，如面积是否准确等。涉及到地籍调查的，还应填写地籍调查结果的审核情况，并记载宗地界址坐标。 3、宗地的权属状况审核情况，如权属是否清楚等。 4、当事人申请登记的理由是否充分等。 5、 其他审核情况。 6、签署是否同意办理土地登记的意见及相应的法律依据。 7、初审人员签字盖章，注明初审日期。 国土资源行政主管部门 审核意见 1、对初审结果进行核查的情况。 2、需要公告的，记载公告结果。 3、初审意见的事实理由和法律依据是否充分。 4、属于国土资源部门登记的，签署是否准予登记的意见;其他登记的，签署是否报请人民政府批准土地登记的意见。 5、审核人签名并加盖公章，注明审核日期。 人民政府批准意见 1、签署是否准予注册登记颁发土地权利证书的意见 2、签名并加盖公章，注明批准日期。 土地使用权申请登记书范本的注意事项就是这些了。土地的使用权只有归属于公民才可以充分发挥土地的利用价值，同时为了能够让土地使用权的申请更加完善，还需要写申请书。当然，国家有时也是需要进行土地使用，进行公共建设的，这时不需要书写申请书的。 |
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