| 问题 | 诉前房屋财产保全的规定是什么？ |
| 释义 | 一、诉前房屋财产保全的规定是什么? 1、申请 诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。 法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。 2、担保 法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。 3、裁定 当事人申请诉前保全的，法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。 4、解除 财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定。 如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。 5、赔偿 如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。 二、诉前财产保全的费用 1、保全财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元; 2、超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳; 3、当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元； 4、申请人提起诉讼时，可以将申请费列入诉讼请求。 三、诉前财产保全注意事项 1、弄清对方当事人的财产情况 在去法院起诉之前，必须想办法弄清对方当事人的财产构成、价值和分布情况，确定该被保全的财产系对方所有，而不是案外人的财产，否则一旦法院采取了保全措施，而财产是他人的，就构成侵权，申请人要承担赔偿责任。 2、把握好申请财产保全的时机 财产保全申请一般应在起诉的同时提出，这样可以避免惊动对方，使其难以有时间转移、隐藏财产。 如果情况紧急，来不及写诉讼材料，可以向法院申请诉前保全，但申请人就必须在15日内提起诉讼，否则，法院将依法解除诉前保全措施。 3、申请财产保全手续要齐全，符合程序要求 申请财产保全应采用书面形式，写明请求保全款物的名称、数量、所在地以及需要保全的原因。 在我们日常生活当中，现在关于房屋进行诉前保全的话，完全是可以的，只不过说要符合法律所规定的一个特殊的条件存在着，一种可能会侵害到财产利益的这样的一种行为，否则的话那么进行财产保全的话，它也是一种诉讼资源的浪费。 |
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