| 问题 | 签订购房合同,没拿房产证有保障吗 |
| 释义 | 一、签订购房合同,没拿房产证有保障吗（《中华人民共和国合同法》有效期限截止于2020年12月31日） 1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。 二、房产证办好了一直没拿需要怎么办 得到房产证应该第一时间去领取，这是重要证件。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，按照规定，开发商应该承担相关的违约责任。同时，如果有关项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。 相关情况下的具体做法如下： 1、先调查清楚开发商情况和房子自身质量及物业等相关具体情况(到房管局一般就能查清楚具体原因了，重点是开发商有没有大产权证，大产权证是表明当时你们购买的房屋是否通过了政府批准); 2、找出原购房合同，了解相关合同条款，是附件的产权证办理方式和期限条款; 3、走法律程序寻求法律保护合法权益; 只要了签订购房合同，自己的购房事宜就能够有相应的保障，拿着购房合同也可以去办理房产证，不用特别担心房产证会无法办理到。签订购房合同没有房产证或办理房产证中遇到了麻烦，需要的时候可以来法律咨询网找律师咨询解决方案。 |
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