| 问题 | 工程质量保修期2年是否包括灯具？ |
| 释义 | 按照规定，双方在签署工程承包合同的时候，要在合同中加入质量保修条款。根据建筑质量管理条例的规定，不同的工程对应的保修期是不一样的。有些保修期比较长，有5年之久，而有些工程的保修期只有2年。那么，工程质量保修期2年是否包括灯具?下面请看小编的这篇文章。 一、工程质量保修期2年是否包括灯具? 建筑工程安装保修范围包括灯具，灯具属于电气安装范畴。根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 电气管线安装、设备安装都有电气照明系统，电气照明系统保修期为2年。灯具自然也要保修2年。 二、工程质量保修责任由谁承担? 1、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。 2、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 3、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。 4、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 5、保修费由质量缺陷的责任方承担。 6、在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。 通过这篇文章，小编告诉了大家工程质量保修期2年是否包括灯具。按照规定，灯具属于电气安装工程，应该在工程保修范围内，而我国工程质量管理条例明确规定，电气工程质保期是2年。因此，灯具的保修期也是2年。在这个期间，灯具出现质量问题的，业主可以找建设方返修和维护。 |
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