| 问题 | 夫妻离婚如何分割共有房屋？ |
| 释义 | 案情 小张和小李2003年结婚，于2004年共同出资购买了一套商品房。到2009年两人闹离婚。离婚时两人都要求将房屋分割给自己，僵持不下。于是小张起诉到法院，要求离婚并分割房屋。法院审理后判决，双方感情确已破裂，判决双方离婚。对于所购房屋，因为双方都主张房屋所有权，所以采用竞价的方法，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予对方相应数额的补偿。最后小张以160万元的竞价取得房屋所有权，补偿小李80万元。 律师专线 按照我国《婚姻法》中的规定，除夫妻个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所获得的财产，均归夫妻双方共同所有。 本案中该房产系夫妻双方在婚后用双方的积蓄购买的，该房产是夫妻共同财产，一方有权要求分割。离婚双方进行房产分割时，不是以购买时的价值认定，房产分割的价值应以处置该房产时的市价为准。 双方均主张房屋所有权的，可采用竞价的方法，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予对方相应数额的补偿。一方主张房屋所有权酌，可由评估机构对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿，并相应分担委托评估费用。如双方均不主张房屋所有权的，可申请将房屋予以拍卖，就拍卖所得价款进行分割。 |
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