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问题	签了认购书还能退吗
释义	一、签了认购书还能退吗     1.签订认购书后，如果购房者希望退还定金，可以向房地产开发商提出解除合同的请求。如果开发商拒绝退还定金，购房者有权向人民法院提起诉讼。     2.根据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定，认购书等预约合同对双方具有约束力。如果开发商违反了预约合同的规定，购房者可以要求退还定金。     二、未签约定金退还情况     在未签订商品房认购协议的情况下，定金退还的情况应视具体情况而定。     1.需要查看双方在支付定金时达成的协议。如果协议中没有明确说明定金退还的条件，一般情况下购房者有权要求退款，双方可以协商解决。     2.如果是因为开发商的原因导致买卖合同不能订立，购房者可以要求开发商退还相应的定金。     3.如果是因为双方对商品房合同及补充协议内容难以达成一致而未能签约的，应当退还定金。          三、买方不买定金能退否     1.在买房交了定金之后，如果由于买方自己的原因不想买了，定金通常是不能退的。这是因为买方解除合同的行为构成违约，需要承担违约责任。     2.根据《民法典》第五百八十六条规定，定金作为债权的担保，在买方违约的情况下，定金将不会退还。     3.如果是因为不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同不能订立的，或者因为卖方的原因导致购房合同无法继续履行的，购房者可以要求退还定金。     因此，在买房交了定金之后，如果购房者因个人原因不想继续履行合同，定金将不会退还。     对认购书相关法规还有疑问吗？在购房过程中，务必谨慎行事。如有任何法律难题，记得法律网随时为你提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
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