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问题	房东还是租户应该承担房屋漏水的责任
释义	一、房东还是租户应该承担房屋漏水的责任     房东还是租户应该承担房屋漏水的责任需要根据实际情况分析，如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。     《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。     《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。     因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。     法律网提醒您，根据《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。     二、房屋漏水起诉流程有哪些     房屋漏水起诉流程：     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、漏水最高赔偿金额是多少     漏水最高赔偿金额是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：     1.修复漏水所需要的修理费用。     2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十四条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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