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问题	租房合同用途租房注意事项有哪些
释义	一、租房合同用途租房注意事项有哪些     1.合同要写明双方当事人的情况。     2.住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。     3.合同要注明租房用途。     4.合同要写明租赁期限。     5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。     6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。     7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。     8.合同应约定是否同意转租。     9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。     二、租房合同纠纷起诉后多久能判决     租房合同纠纷起诉后3-6个月能判决。     如果一审适用的是普通程序，那么一般情形会在六个月之内审理完毕。如果需要延长审理期限，一般可以延长六个月。     法律网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条的规定     人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。          三、租房合同纠纷要怎么样进行仲裁     房屋租赁纠纷由仲裁委员会根据事实，公平合理地进行仲裁。仲裁庭可以根据当事人的请求，先行调解；调解成功的，可根据调解协议制作调解书或裁决书；如果调解不成的，则及时进行裁决。     法律网提醒您，《中华人民共和国仲裁法》第五十一条     仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。     调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。     引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第五十一条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条
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