网站首页  词典首页

问题	房屋使用期限是多久
释义	一、房屋使用期限是多久     其中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。          二、房屋土地使用证有没有使用期限     国有土地使用权证上的使用期限一般是指出让和转让的方式取得土地的使用权的期限　，具体是：     （1）居住用地70年；     （2）工业用地50年；     （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；     （4）商业、旅游、娱乐用地40年；     （5）综合或者其他用地50年     三、房屋产权年限从什么时候开始算     实际中，按规定，一般房屋住宅的土地使用权年限从取得该地的土地使用权之时算起，使用期限为70年。此外，房屋的产权年限通常不允许重新计算。因此，不管是买一手商品房或二手房，都需要注意剩余的使用年限有多少，避免遭受额外损失。     例如，一手商品房的房屋使用年限，其实从开发商拿到土地使用权时就已经开始计算，等购房者拿到房屋时，往往已经过了两三年的使用年限。     在房屋产权年限到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：     （一）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。     （二）土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。     （三）土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。     通过阅读上文，相信您对房屋使用期限是多久的相关知识已经有了很多了解了。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋使用期限是多久的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	被追尾对方不赔误工费交通费怎么办？ 应交所得税罚金是否可以在计税前扣除 社保与交通事故赔偿可以一起报吗？ 未划责任的交通事故怎么赔偿 对企业构成逃税罪罚金多少？ 因环保处罚金可以税前扣除吗 交通事故小腿腓骨骨折赔偿项目有哪些？ 因国税要交罚金是什么原因？ 交通事故赔偿未谈妥出院怎么办? 交通事故赔偿找律师费用是多少? 遗失发票税务局收罚金怎样处罚的 交通事故死亡等责协商赔偿怎么写？ 税款与罚金法律上有什么区别？ 交通事故轻伤的赔偿标准是什么？ 罚款罚金不得税前扣除? 交通事故伤残车辅保险公司赔偿准备哪些材料 税务罚金罚款的区别是什么 交通事故如何按责赔偿多少钱？ 我国的一般纳税人是什么？ 交通事故人身伤残保险如何赔偿多少钱？ 补征个税什么时候要征收罚金？ 一般纳税人资格证书办理流程 交通事故致残护理费赔偿标准 交通事故赔偿一定要走诉讼程序吗？ 未交罚金缴纳所得税怎么计算 证据的证明力 证据的证明力 证据的运用 证据确实 证据确实充分 证据种类 证据种类 证据科学体系 证据线索 证据结合原则 证据能力 证据能力 证据资料 证据资料 证据资格 证据资格 证据锁链 证明 证明书投票 证明力弱的证据 证明力强的证据 证明对象 证明对象 证明手段 证明标准

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。