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问题 买卖无证二手房合同范本
释义
    一、买卖无证二手房合同范本
    卖　方：　甲　方
    买　方：　乙　方
    经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
    甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。
    １、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
    房屋座落：
    幢　号
    室　号
    建筑结构
    总层数
    建筑面积（平方）
    用　途
    ２、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为。
    ３、该房屋的土地使用权取得方式＂　＂：出让（　）、划拨（　）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
    二、甲乙双方商定成交价格为人民币（　￥　）元，　大写：　佰　拾　万　仟　佰　拾　元整，乙方在
    年　月　日前分　次付清，付款方式：。
    乙方支付房款具体约定为：
    １、于前，支付甲方房款；
    ２、于前，支付甲方房款；
    三、甲方于　年　月　日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
    四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
    五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。
    六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
    七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。
    八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由　方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：
    九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
    十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
    十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
    十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
    十三、其它约定事项
    甲方（签章）：　乙方（签章）：
    共有权人：　地址：
    地址：　联系电话：
    联系电话：
    年　月　日
    
    二、购买无证二手房的风险
    １、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
    ２、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
    ３、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
    ４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
    ５、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；
    ６、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
    三、购买无证二手房需要注意什么
    １、房屋手续是否齐全；
    ２、产权是否明晰无纠纷；
    ３、交易房屋是否在租；
    ４、土地情况是否清晰；
    ５、市政规划是否影响；
    ６、房屋是否合法，不要有违规搭建等；
    ７、单位房屋是否侵权；
    ８、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移；
    ９、中介公司是否违规；
    １０、合同约定是否明确。
    以上就是法律网小编为大家整理介绍的买卖无证二手房合同范本等相关法律知识。我们都知道无证二手房的买卖的风险很多，比如房屋产权、房屋质量等问题。所以，我们在拟写买卖合同时要将双方的权利义务在合同中明确约定，避免法律纠纷的产生。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    
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更新时间：2025/4/4 12:04:31