网站首页  词典首页

问题	购房合同可以改名字吗
释义	一、购房合同可以改名字吗     1、预售登记前     在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。     如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。     2、预售登记后     如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。               　　二、购房合同改名的注意事项     如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。     如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。     如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。      　　法律依据：     《中华人民共和国城市房地产管理法》     第三十二条     房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。     第三十三条     基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。     第三十四条     国家实行房地产价格评估制度。     房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，购房合同上是可以改名字的，但是要分情况，因为在实际改名字的时候改的手续和材料可能有一点不一样的。以上就是法律网小编整理的有关购房合同可以改名字吗的相关内容，希望能为您提供帮助。
随便看	物业费收取过高应该找哪个部门投诉 如果个人信息泄露被别人用去贷款怎么办 房改售房什么意思 房改房是否可以买卖？ 城镇居民医疗保险怎么办理异地就医 离婚了复婚好不好 民事权利类型包括哪些 事业人员的绩效工资是什么意思 民事权利类型有哪些 劳动局裁决后什么时候能执行 提出离婚条件是什么 有必要买航空意外险吗 离婚诉讼费标准是多少 离婚诉讼费标准是多少钱 非法集资人判刑后借款可以不用还吗 危房鉴定找哪个部门鉴定 牟平不系安全带扣几分 不是本人开车出了事故保险公司理赔吗 非全日制需要去劳动部门备案吗 协商解除劳动合同协商不成怎么办 违反企业制度扣工资合不合法 怎么举报虚开增值税票 五险三金是什么 三级证明贫困证明怎么写 金融提前还贷违约金怎么算 仲裁员回避 仲裁地法 仲裁地点 仲裁委员会 仲裁庭 仲裁庭 仲裁当事人 仲裁时效 仲裁机关 仲裁机构 仲裁机构 仲裁机构的联合处理 仲裁条款 仲裁条款 仲裁条款可分离说 仲裁条款议定书 仲裁条约 仲裁案件受理费 仲裁案件处理费 仲裁申请书 仲裁申请人 仲裁程序 仲裁程序 仲裁立法 仲裁章程

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。