问题 | 租房没签合同押金不退是否违法 |
释义 | 一、租房没签合同押金不退是否违法 租房没签合同押金不退是否违法要看双方的约定,对于虽然没有书面合同,但是双发有口头约定的情况下,发生了约定可以扣除押金的事由的,押金不退是不违法的。但是双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,否则当事人有权向人民法院起诉。 二、租房家电维修费谁负责 租房家电维修费原则上由房东负责。《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 ![]() 三、租房子合同怎么写 租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律网提醒,租房子合同应注意如下问题: 1.对合同中租赁期限的规定 在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。 2.注意房租及支付方式 一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 |
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