网站首页  词典首页

问题	租房押金纠纷起诉需要哪些材料
释义	一、租房押金的性质是什么     1、押付是租房市场中常见的术语。押金是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保租房过程的履行，租客将一定数额的金钱交给房东，如果租客单方面不想租房或数月不交房租，房东可用所交押金抵消房款。如果租赁合同已经顺利到期，押金应全额返还租客。     2、押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。尤其是房屋租赁合同。国务院1983年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但全国人大通过并于95年1月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节房屋租赁中没有对使用押金的禁止性规定。           　　二、租房押金纠纷起诉需要哪些材料     1、首先准备一份起诉状，起诉状上写明要求屋主退还押金的请求等。如果不会写，建议找个专业律师撰写。     2、去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着等开庭就行了。     3、开庭时要提交起诉书、你本人的身份材料、证据。证据一般是房屋租赁合同，如果没签合同，就得找找其他能够证明的证据了。     4、缴纳50元受理费。     如果说事实证据充分，是很容易胜诉的。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。      　　三、如何避免租房押金纠纷     1、在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。     2、一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章，以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式最好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力。     3、将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。     4、如果是通过中介租房，一定要选择大型可靠的中介公司，这样更有利于保护自己的权益。现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。     5、在租房合同中明确约定押金退还的时间，在没有特殊的情况下，押金必须返还；明确租户与房东之间的权责关系以及违约时双方需要承担的责任和罚金。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"租房押金纠纷起诉需要哪些材料"等相关法律知识。避免产生租赁纠纷的最好办法就是在租房之前就签订好租房协议，规定好相关的内容。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	意外交通事故理赔办法 交通肇事赔偿流程是怎样的 人身损害赔偿计算公式是怎样的 交通肇事的赔偿项目包括哪些 出租车出交通事故责任划分的标准 出租车交通事故处理由谁来赔偿 出租车交通事故怎么处理 营业执照好办吗,去哪里办营业执照 装修公司办什么营业执照 装修公司有营业执照算有资质么 装修公司营业执照好办吗 专利申请的一般要求 专利申请一般需要多长时间 专利申请一般是否有公示期 专利申请号一般多久可以拿到 农村搬迁补偿安置协议是房产证吗 不动产证搬迁赔钱高吗，不动产权证是土地证吗 房屋不动产登记是什么意思?有什么好处 不动产登记意味什么 什么是不动产 房地产企业的安置房如何交税 房产过户需要什么法律法规 房产过户的收费标准 房屋确权登记多久发证 房产 检察机关自行侦查的刑事案件 检察机关自行侦查的刑事案件 检察机关销案 检察权 检察权 检察独立 检察解释 检察长 检察长参加民事诉讼 检括户口 检查制度 检校 检疫 检验 棉花加工厂消防安全管理之诉 棍棒纪律 棠阴比事 森林林木所有权、承包造林权被侵犯之诉 森林检察院 森林检察院 森林法 森林法院 森林法院 森林的林木、林地所有权、使用权管理之诉 森林管理之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。