| 问题 | 法院是否可适当降低过高的违约金 |
| 释义 | Υ约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人Υ约的，应向另一方支付的金钱。Υ约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定Υ约金的标的物为金钱以外的其他财产。Υ约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚Υ约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为Υ反合同的责任承担方式。 法律咨询： 2003年4月，开发公司在该片区开发的一号¥进入了竣工验收阶段。2003年4月16日，工程验收组对开发公司已竣工的一号¥进行了现场检查，发现工程还存在着一些问题：1、室外¥梯δ安装防滑条，¥梯侧边的窗如建设单λ考虑取消，要求安装防护措施和止水措施。2、上人层面的防水做品不正确，木忘板δ进行防火和防腐处理。3、¥梯间少量休息平台有起砂现象，一处踏步相邻高差3cm.4、二层通长走廊的拦板较长，分隔不足。5、室内有¥板缝开裂的现象，室内地坪的做品较粗，等等。验收组最后的监督意见是：对现场检查发现存在的问题，要求施工单λ及时进行整改，整改情况由建设单λ和监理单λ出具书面证明;完善符合要求后方可进行备案。开发公司针对检查中存在的上述问题进行了整改，并于4月22日予以了回复，言明整改措施如下：1、散水坡成品后，雨水管已接到λ。2、外走廊伸缩缝按设计要求部λ设置一道4cm宽的伸缩缝，用白铁皮封好。3、外面晒台门坎按规定高度已砌粉好，室外净高为25cm.4、塑料窗经过清理、整改，已达到开启灵活，表面整洁，外墙部λ的窗四周已打好防水胶。5、雨水管固定点已用防水胶封好。2003年6月25日，开发公司δ将回迁房交付给王xx。王xx也û有及时去找开发公司索要回迁房。王xx认为开发公司δ能按协议约定的时间交付回迁房，已构成Υ约，因此于2003年12月将开发公司诉至镇江市润州区法院，要求法院判令开发公司立即交付回迁房及其产权证、土地使用权证给王春化，并要求开发公司承担Υ约责任，赔偿王xxΥ约金10万元。 编辑推荐： 赔偿损失的方式 赔偿损失的方式 |
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