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问题

首次购房证明有什么用

释义

    如果我们第一次购买自己的第一套房的时候，我们可能需要去开具一份首次购房证明，可是很多人都不知道开具首次购房证明的用处是什么，接下来，法律网小编为大家整理了关于首次购房证明有什么用的相关内容，希望可以帮到大家。
    一、首次购房证明有什么用
    （一）利息的折扣
    如果有这个证明的话，在买房的过程中，申请的贷款买房就可以享受利息方面的折扣，大家都知道，偿还贷款的时候，不只是要归还本金，还要每个月支付固定的利息，一个月一个月累加起来，其实也是一逼不小的数额，而证明所能够提供的折扣也是非常大的，所以通常情况下都能够帮助购房者省去一大笔费用。从长期来说，能够减轻很大的经济上面的负担。
    （二）首付数额的比例优惠
    能够减免一些首付的金额，在买房的时候，如果是选择以贷款支付并且分期付款，是需要支付一定的数量的首付的，而首付款的数量每个楼盘各有不同。但是就购房者的想法来说，肯定是希望首付款能够少一点，毕竟选择贷款买房的家庭经济条件可能不会很好，所以这一点也是非常非常好的，能够给与购房者很大的帮助，不需要一次性拿出很多的钱也就意味着短时间内背负的债务能够少一点。
    （三）税率的优惠
    可以减少缴税的数量，在我国或者说在世界范围内都是这样，进行一些大宗的买卖都是需要缴税的，并且通常来说交易的金额越大，需要缴纳的税款就特多，而持有这个证明，就能够在交税金的时候，根据国家的一些法律和政策，减免一些金额，这对于往往是东拼西凑然后来购置房产的人们来说可以说非常的人性化。因为省下来不用缴纳的金额，就可以用到别的地方去，这样一来，一份钱就产生了两份钱的实际效果。

    二、首套房证明在哪里开
    （一）开具单位
    这一证明的开具，在我国的各个省和市都是不一样的，每个城市关于这方面都有细节的规定，但是考虑到查询公民的资料这一权限的特殊性，基本上都在两处单位，第一是所在城市的房管局，第二就是政府部门的房产交易中心。
    如果想要办理这一业务，建议还是先拨打办公的热线确认上班时间和要办的手续以及办理所需要的材料等等事情，避免在正常的办理过程中出现一些问题导致不能够顺利的一次性办理好。此外，在所办理的文件上，必须要有开具机构的代码和电话，方便后期的核实和符合程序的要求。
    （二）材料要求
    在办理的时候，一般需要携带办理这个证明的本人携带自己的的居民身份证和一份复印件还有自己的配偶的身份证件和复印件以及户口本，如果有还没有成年的孩子的家庭，还需要提供其的户籍证明以及复印件。如果是有一些特殊情况比如说经历了家庭重组或者还没有组建家庭的公民，则需要提供所在地的民政部门提供的关于居民目前确实是单身的这样一个证明。特别注意的是，这一程序是以一个家庭为整体进行查询的，只能够夫妻之间两个相互帮忙查询，不能够有家庭以外的人代为处理。
    一般来说这种开具关系到国家政策的实施，更为了防止一些已经购买了房产的人想要钻空子，通过隐瞒自己的已经拥有房产的事实来骗取优惠的情况，所以说办理的整个过程还是相对来说比较严格和正式的，需要多方统一核对和安排，大家如果想要办理这种文件或者手续，必须要事先了解好当地的政策到底是什么样的，需要哪些材料，避免因为准备不充分而需要多次进行办理，耽误一些时间，在获得证明以后，保管好并且在后期支付房款的时候向有关负责的单位或者房地产商出示，就能够获得相关的优惠。
    三、首套房证明办理需要什么手续
    （一）预约
    办理这个的时候，因为现在购买房子的人越来越多了，每个工作日都会有很多人需要办理，所以采取的预约的制度，需要办理的群众，首先要前往负责这方面的机构进行预约，类似于银行的排号机制，值得注意的是，在这个阶段，需要携带很多的有关的材料，比如说第一个重要的就是一定要记得携带购房者的身份证，并且一般情况下，都不允许婚姻关系以外的人以任何方式代替，防止出现一些违反规定和要求的乱象，即使是夫妻之间代替，也需要携带相关的经过公证证明确切关系的文件，才能够允许办理。相对于其他的一般办理规定或者流程来说，这是比较严格的一点。
    （二）查询
    在完成预约，拿到发放的受理证明或者顺序号码以后，一定要注意的是要在规定的时间里面，到指定的能够提供这一阶段的服务的机构进行查询，因为如果不按照规定时间来做，那么很可能就需要重新预约甚至会因为影响了其他人的正常工作，会被限制一定时间不能够办理。
    同样的，在这个阶段需要的材料也会有，并且要比预约时所以提供的文件还要多，通常包括带自己的的居民身份证和一份复印件还有自己的配偶的身份证件和复印件以及户口本，如果有还没有成年的孩子的家庭，还需要提供其的户籍证明以及复印件。
    如果是有一些特殊情况比如说经历了家庭重组或者还没有组建家庭的公民，则需要提供所在地的民政部门提供的关于居民目前确实是单身的这样一个证明。在完成了以后，缴纳固定的费用。
    以上是法律网小编为大家整理的关于首次购房证明有什么用的相关内容，我们开具首次购房证明会对我们去申请贷款买房的利息、首付数额的比例以及税率有一定程度上的优惠。如果大家还有其他的法律问题需要了解，欢迎咨询法律网。


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