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问题	房产过户需要交多少税
释义	一、房产过户需要交多少税     房屋过户需要收取的税费有：1.5％的契税；0.05％的印花税；３元／平的交易费；1.36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5％（房产证未满５年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款１％的个人所得税等。     《个人所得税法》第二条     财产转让所得。应纳个人所得税。     《城市房地产转让管理规定》第七条     房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。     《契税暂行条例》第九条     纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。            二、房产过户流程     １．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。     ２．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。     ３．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。     材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。     税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。      　　三、房产过户需要多长时间     二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。     （１）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续３天左右。     （２）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要１天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。     （３）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。     因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是１周都不到啦。     以上就是法律网小编为大家整理的关于房产过户需要交多少税的相关法律知识了。综上可知，房产过户的税费包括契税、印花税、交易税、营业税和个人所得税等。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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