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问题 租住公房的出租人和承租人发生纠纷如何解决
释义
    租住公房的出租人和承租人发生纠纷如何解决
    对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况,如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意,那么出租人就有权起诉承租人,要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租,那么出租人就只能请求法院判决合同无效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用费了。
    对于出租人已经购买的公房,因为出租人是房屋的所有人,所以,他当然有权提起诉讼,要求承租人履行合同,支付租金和违约金,并且赔偿损失。
    参考法条:《合同法》第五十八条。
    

    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国合同法》第五十八条
    
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更新时间:2025/3/15 14:56:22