网站首页  词典首页

问题	回迁安置房交房程序是什么
释义	一、回迁安置房交房程序是什么     回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样，大致流程如下：     1、交房通知     开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。     2、验收     回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。     3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》     根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。     4、签署房屋交接书     回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。           　　二、回迁房交房标准     在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。      　　律师答疑：     网友提问：回迁安置房交房程序是什么？     律师回答：1、交房通知     开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。     2、验收     回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。     3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书     根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,住宅质量保证书是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按住宅质量保证书的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。     4、签署房屋交接书     回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。     以上就是由法律网小编整理收集的关于回迁安置房交房程序是什么的法律知识。回迁安置房交房程序与商品房的交房程序是一样的，首先都是需要对房屋进行验房。如果您还有其他的问题，欢迎咨询法律网律师。
随便看	债务人失踪了怎么执行 虚假诉讼可当庭撤诉吗 法院二审判决不服怎么办 二次酒驾认定条件 停薪留职要交五险一金么 企业借款给企业要交税吗 小孩摔伤要缝合吗 物业维修金可以不交吗 什么是食品夸大宣传 轻伤二级公诉不谅解要怎么判 违停拍照怎么处罚 恶意侵占他人财产罪立案标准 学校签约申请怎么写 法院二审判决后多久给判决书 轻伤二级诉讼费用多少 无过错方请求离婚损害赔偿的法定情形 微信托犯法吗 恶意侵占他人财产可以报警吗 烧伤评残十级能赔偿多少钱 交房延期如何赔偿 法院二审判决后要多久才能进入执行程序 恶意侵占他人土地犯什么法 租客没到期搬走退押金吗 儿童面部轻伤二级的大概需要赔多少钱 外包用工能退休吗 庆常 庇护公约 庇护权 庇护权 庇护权案 床位使用超额奖 序立 序言 库克群岛宪法 库利 库帕 库斯定理 库斯定理 库萨的尼古拉 库萨那 库部 库都鲁 库里亚大会 应受国际保护人员 应当是这样的法和实际是这样的法 应有法 应用比较法 应用法学 应行文书 应诉管辖

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。