网站首页  词典首页

问题	拆迁估价涉及几个机构评估
释义	一、拆迁估价涉及几个机构评估     一般情况下拆迁估价由一个机构进行。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定的等方式确定，具体的办法是又是由省、自治区、直辖市制定。     法律依据：     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条     房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。     房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。     二、拆迁估价的方法主要有哪些     法律网提醒，拆迁估价的方法主要有：     1.根据实际评估时间点计算重置价值；     2.预估预期收益进行计算；     3.参照类似的房地产市场价值；     4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；     5.评估土地在进行实际区位确定的价值。     法律依据：     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条     对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。     对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。     房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。          三、拆迁评估需要多长时间     一般来说，房屋价值评估会在10天到20天左右给出结果，具体的时间还是要看资产的大小。在收到价值评估结果后，被拆迁人如果对该结果有异议，应该在五天之内提出复合估价，或者是自行的委托其他机构来进行鉴定。当被拆迁人对房屋价值评估结果提出疑问时，房地产机构应该对被拆迁人给出更多的说明。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十九条
随便看	刑事拘留可不可以探望 房屋认购书是否具有法律效力，怎样避免商品房认购书纠纷？ 未婚房产纠纷双方如何分配 交通肇事逃逸行政复议需要交钱吗 中华人民共和国房产税暂行条例2020 刑事拘留期间能办理退休吗 房产税的基本概念和房产税征收范围 刑事拘留可以送什么 2020年的房产税征收对象有哪些？ 行政复议是监督吗 人已刑事拘留怎么撤案 房产交易合同范本是怎样的 经济犯罪嫌疑人无强制措施吗 最新购买二套房政策标准是怎样的？ 假离婚买二套房有什么风险 对征地不服可以申请行政复议吗 刑拘期间律师能见犯罪嫌疑人吗 买二套房税费有哪些 复议重新做可以加重吗 企业房地产税征收 刑事拘留20天以上严重吗 开发商五证查询流程是怎样的 行政复议能调解吗 刑事拘留时可以吃药吗 2020年购买二套房有哪些购房政策？ 叛国罪 叛逆法 口供 口供 口分田 口头协定 口头契约 口头法 口头表决制 口头裁定 口头质询 口误 口赋 口述相貌 口述程序 古代中国国际法 古代印度法 古代国际法 古代宪法 古代法 古典国际法著作 古典自然法学 古典自然法学派 古埃及法 古埃及法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。