赠与房产过户是房产过户中比较常见的一种情况，就如很多父母会选择将自己的房产赠给子女。受赠人取得房产所有权需要有一定的证明凭证，因此要履行赠与房产过户手续，那么赠与房产过户流程怎么走？接下来就跟随法律网小编来详细了解一下。
一、什么是赠与过户
基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。
二、赠与房产过户费用2019
1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。
三、赠与房产过户流程怎么走
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： 过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
综上所述，赠与过户并不是简单的赠与人与受赠人双方达成合意即可，需要双方将过户申请书、房地产权证等相关材料提交有关部门，走好相应的赠与房产过户流程。假如您还有其他法律问题想要了解，欢迎登录法律网免费在线咨询。
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