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问题	小产权房怎么转大产权呢
释义	一、什么是小产权房     小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。     在法律上，没有“小产权房”的概念，“小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。           　　二、小产权房转让的要求     村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。     因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。     “小产权房”的性质有两种：     一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；     另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。      　　三、小产权房怎么转大产权呢     小产权房转换成大产权房，也就是办理房屋所有权登记，流程手续如下：     １、土地使用权属证件及土地来源证明；     ２、个人建房许可证或准建证；     ３、身份证或授权委托书及代理人身份证明。     办理机构：行政服务大厅房产窗口     《房屋登记办法》     第十二条     申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。     有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：     （一）因合法建造房屋取得房屋权利；     （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；     （三）因继承、受遗赠取得房屋权利；     （四）有本办法所列变更登记情形之一；     （五）房屋灭失；     （六）权利人放弃房屋权利；     （七）法律、法规规定的其他情形。     以上就是法律网小编为您整理的关于小产权房怎么转大产权呢的相关法律知识了。综上可知，小产权房转大产权需要按照流程，去房产局办理房屋的所有权登记。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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