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问题	土地挂牌出让什么意思
释义	一、土地挂牌出让什么意思     对于很多人来说，对土地挂牌出让的概念比较模糊，其含义是指市或者县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，当然具体需要清楚土地挂牌出让什么意思。     土地挂牌出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。     挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)，是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。     政府土地主管部门编制挂牌文件，竞买人在规定日期前提出竟买申请，按规定交纳保证金、提交法定代表人证明书等资信证明后提交竞买申请书。在挂牌文件规定的挂牌起始日期，挂牌人应该将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则、增价幅度等内容，在土地交易市场挂牌公布，符合条件的竟买人应定按照文件的要求填写竟买报价单，在挂牌期限内竟买人可多次报价。          二、土地挂牌程序     发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。     出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。     受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。     审查挂牌资格根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。     挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。     揭牌在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。     公布成交结果活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。     签订出让合同竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。     三、土地挂牌出让的注意事项     1、需要注意与街道办签订的土地使用权出让合同应认定无效。因为土地使用权出让合同，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的土地使用权出让，应当签订书面出让合同。     2、逾期交付土地出让金按每日迟延交付款项的1‰计算的违约金责任，合法有效。土地出让合同中约定的违约金标准，受行政文件及部门规章的约束，受让方逾期支付土地出让金给出让方造成的资金损失，不能简单地以银行同期贷款利率或民间借贷规定的利息标准进行评判，应当考虑违约金条款内容的法定性、行政管理的强制性、违约责任的可预见性等因素，在无特殊情形下原则上应不予调减。     以上就是法律网小编为大家整理的关于土地挂牌出让什么意思的相关内容，希望对您有所帮助。政府土地主管部门编制挂牌文件，竞买人在规定日期前提出竟买申请，按规定交纳保证金、提交法定代表人证明书等资信证明后提交竞买申请书。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。           引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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