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问题	北京二手房交易税费要多少
释义	一、北京二手房交易税费的契税卖方：１、不满两年（无论是否唯一）5.6％２、满两年不满五年（无论是否唯一）１％３、满五年唯一住房免税４、满五年不唯一住房１％买方：１、购买90平以下房产的１％２、购买90平以上房产的（唯一住房）1.5％３、购买90平以上房产的（不唯一住房）２％４、商业房或公司产权：3％。　　二、北京二手房交易税费的营业税 2011年１月27日新通知规定：个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅２年内：房屋评估总额×5.6％；２年或２年以上普通住宅无营业税。 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2015］39号）规定：“个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。” 　　三、北京二手房交易税费要多少１、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税，个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的20％。 ②营业税，营业税税率：交易总额的５％。 ③土地增值税（部分房屋）土地增值税税率：（１）增值额未超过扣除项目金额50％，税额＝增值额×30％；（２）增值额超过扣除项目金额5％、未超过100％，税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；（３）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；（４）增值额超过扣除项目金额200％以上，税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％。注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30％计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。土地增值税计算方法：土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额＝上手价格＋上手契税＋上手印花税＋交易手续费＋营业税）。２、买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例 ①契税契税税率：交易价格的３％。 ②印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为５元／本。 ③交易手续费，二手房交易手续费＝房屋面积×2.5元／平方米。 ④登记费，个人住房登记收费标准为每件８０元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 ⑤测绘费，面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。 ⑥评估费，评估费＝交易房屋评估价×0.1％。以上就是法律网小编为您整理的关于北京二手房交易税费要多少的全部内容了，综上可知，北京二手房买卖买方和卖方都需要缴纳相应的税费，且缴纳的税费是不同的。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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