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问题	办理房产公证申请书怎么写
释义	一、办理房产公证申请书怎么写     申请人：_________________     甲方(预出售方)：______(全称)，营业执照/社团登记证号码：______，住所：______。     法定代表人：_________，职务：_________。     委托代表人：_________，职务：_________。     乙方(预购买方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份证件编号：______。     公证事项：商品房预售合同     甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证。     经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权)。     甲方转让的房屋期权坐落于______，暂测建筑面积为______平方米，相应占用的土地使用面积为______平方米，系甲方经政府批准投资、开发的《______ 》(注②;商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋期权持有(房屋土地管理部门全称)颁发的《商品房预售许可证》(编号：______)。该房屋期权至______年______月______日在______(房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，该房屋期权可依法转让(注③：该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述)。     甲、乙双方签订《商品房预售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以(币种)______(大写)______元整将上述房屋期权转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确(注④：若房价款在订立合同时已付清应当据实表述)     依据上述事实，兹证明______(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)     与 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同签订地点)签订了前面的《商品房预售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。     (注⑤：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明)。     该合同自双方当事人签字、盖章(或公证)之日起生效。     (注⑥：合同的生效证词应视情表述)     中华人民共和国___省___(县)公证处     公证员：__________________(签名)     __________年_________月_________日           　　二、房产公证的类型有哪些     房产公证的类型：      　　（一）、房产继承公证，也就是继承权公证     继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。     继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。     也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;      　　（二）、遗嘱公证     1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：     (1)神志清楚，有行为能力.     (2)遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;     (3)遗嘱中的财产是个人合法财产.     2、遗嘱应包括以下内容     (1) 遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;     (2) 遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)     (3) 对财产和其他事务的具体处理意见;     (4) 有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;     (5) 遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证     处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;      　　（三）、赠与房产公证     房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;     赠与公证应提交的材料：     1、申请人的身份证、户口簿;     2、所赠与财产的所有权证明;     3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;     4、赠与合同或赠与书原件;     5、公证员认为其他应当提供的材料。     注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。     (2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。      　　（四）、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 　　三、房产公证的步骤有哪些 　　第一步：当事人准备材料     应携带以下资料：     1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。     2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。     3、双方已经草拟好的协议书。     关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。      　　第二步：     亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。     关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。      　　第三步：     公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。      　　第四步：     在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。     关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。     以上便是法律网小编为您整理的有关办理房产公证申请书怎么写的内容，由此您就可以得知房地产进行确权的时候，是需要去房产局进行登记的，在房产局进行登记的时候要注意相关事宜的填写。如果您还有什么疑惑的话，欢迎到法律网找相关专业的律师进行咨询，法律网具有权威的律师一定会就你的疑难解答的。
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