网站首页  词典首页

问题	房产他项权证期限
释义	一、房产他项权证期限     房产抵押他项权证期限，他项权证的期限是债务偿还的期限，约定期限到期，并能按照约定内容履行，合同到期就可以解除，约定登记的时间，对担保物权的存续，没有法律规定的约束效力，抵押权不能因为过期而失去效力，如果贷款人到期未还清，都可以行使抵押权利。     一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。     《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。     点都不要担心。他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。约定期限并经过备案登记,到期后应予以解除,不具有约定效力!抵押有效期满，抵押仍然有效。     当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。     房屋他项权证,是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。     《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。     一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。     此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。 在房屋他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。          二、关于他项权证在哪里办理     他项权证到房屋管理部门办理，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。根据《民法典》第四百零二条 建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。办理抵押物登记的部门如下:     （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;     （二）以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;     （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;     （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;     （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。     三、他项权证不办理可以吗     他项权证不办理是可以的，一次性付款的房产不需要办理，但房屋他项权证是可以依法享有行使他项权利，实收法律保护的一项权利证书，没有办理他项权证是很难从银行取得相应放款的。无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的，只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明，将此证明抵押在银行，贷款还清之后，银行会将房屋他项权证交还本人，持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销，然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。     办理房屋他项权证的，房产证上会有此房已设抵押的字样，在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下，对房屋是没有处置和交易的权利，不能办理过户等相关的手续。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产他项权证期限的相关知识，房产他项权证期限，是债务偿还的期限，如果贷款人到期未还清贷款，都可以行使抵押权利。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零二条
随便看	经济适用房房可以继承吗 继承房产跟配偶有关系吗 非法侵入住宅罪讨债 继承所得的房产交易时要缴税吗 离婚后还能起诉破坏军婚吗 农村房产有儿子继承权吗 过失致人死亡与故意伤害罪的区别是什么 强奸罪和嫖宿幼女罪的区别 股份有限公司股权可以继承吗 寻衅滋事罪与故意伤害罪的判决 父母亲承包的责任田能继承吗 非法剥夺公民宗教信仰自由罪认定 可以提前写放弃财产继承声明吗 证据不足强奸罪怎么判 外姓过继能继承土地吗 遗弃罪坐牢吗 强制侮辱罪刑拘15天合法吗 不赡养老人也能继承遗产吗 虐待或者遗弃被继承人会丧失继承权吗 离婚女可以继承开荒地使用权吗 过失致人死亡罪立案标准 重婚罪的自诉人范围 赡养父母的子女能多继承遗产吗 妻子放任丈夫自杀构成犯罪了吗 婚后能继承父母的财产吗 有体动产国际买卖协议管辖的公约 有体动产国际买卖所有权转移法律适用的公约 有体动产国际买卖法律适用的公约 有反必肃、有错必纠 有因回避 有妻更娶妻 有德惟刑 有拘束力的仲裁 有效劳动 有效原则 有效国籍 有效工时 有效控制原则 有效票 有机氯农药中毒 有机汞中毒 有机磷农药中毒 有机联带性 有权享受国际保护的人 有权制定法律的人就有权解释法律 有条件中立 有条件宣战书 有条件投降 有条件最惠国条款 有条件禁制品

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。