一、租赁合同备案登记阴阳合同
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
【解读】我国城市房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响。
若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下，视为当事人以履行合同主要义务的行为，变更了以办理登记备案手续未合同生效要件的合同约定，此时，即使未办理登记备案手续，合同仍为有效。
第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
二、房屋租赁合同登记备案的效力是什么
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
1、在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;
2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;
3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;
4、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。
三、房屋租赁合同登记备案通知书
租赁备案编号：________________ 出 租 人： ______________________________________ 承 租 人： ______________________________________ 租赁房屋坐落： ______________________________________ 租赁部位： ______________ 租赁面积：_______ 租赁用途：_______ 租赁类型：_______ 租 金： _______元/月 租赁期限：____年__月__日至____年__月__日止 房地产经纪机构：______________________________________ 年 月 日
一、应提交证件
（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明
（2）房地产交易合同登记申请表
（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明;
（4）房屋租赁合同
（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料
二、办理程序
（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;
（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;
（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;
（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;
（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）;3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）;4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）;、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。
以上就是法律网小编为您介绍的关于租赁合同备案登记阴阳合同的相关内容，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。
引用法条：
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条
[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》
[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》
[5]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
- 交通事故要求赔偿申请怎么写
- 酒驾后逃逸怎么判刑
- 交通事故一般赔多少钱
- 机动车报废注销程序
- 法院如何执行被执行人股票
- 交通事故评残十级标准
- 酒驾当时没抓到怎么办
- 汽车租赁要许可证吗
- 违章交罚款要本人去吗
- 企业如何进行股权投资
- 对方醉驾是不是全责
- 交通事故诉讼书还没伤残鉴定怎么写
- IPO上市股权会稀释多少
- 没有上市的公司卖股份合法吗
- 交通肇事罪认定书下来多久能结案
- 调解交通事故,当事人怎么写委托书
- 交通事故全责赔偿多少
- 交通肇事逃逸认定标准是哪些
- 破坏交通事故现场要扣分吗
- 交通肇事公诉多久开庭
- 交通事故逃匿怎么认定
- 起诉公司对公司有影响吗
- 危险驾驶是定期宣判还是当庭宣判
- 交通事故民事诉讼怎么样确定是否有财产
- 交通事故致人死亡会不会判刑
- 劳动保险卡片
- 劳动保险原则
- 劳动保险基金
- 劳动保险委员会
- 劳动保险福利费用
- 劳动保险职能
- 劳动保险调剂金
- 劳动保险费
- 劳动保险金
- 劳动保险集体合同
- 劳动保险项目
- 劳动关系
- 劳动分工
- 劳动分红制
- 劳动制度
- 劳动制度改革
- 劳动制度改革的四个暂行规定
- 劳动券
- 劳动力
- 劳动力价值
- 劳动力价格
- 劳动力供给
- 劳动力再生产
- 劳动力刚性需求
- 劳动力利用率