问题 | 农村老房子宅基地新政策 |
释义 |
一、农村老房子宅基地新政策 农村老房子宅基地新政策如下: 1.宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地这种情况是暂时不予确权,只有争议解决或不全手续后,政府才会按照法律规定给予确权。 2.违规占用农用地建设的房屋此外,非法占有耕地建房的宅基地,这种更不会给确权,还有可能会被处罚,要求恢复耕地。 3.修建在农村规划范围外的房屋各个地方都有农村居住区的规划区域,农民建房要在规划的区域内,否则政府部门是不给于确权的。 二、老人去世后农村的宅基地怎么处理 1.宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2.子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。法律网提醒,如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。 原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法: 1.将房屋折价给土地所有者; 2.将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 3.允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。 三、农村房屋不动产权证拆迁可以得到补偿吗 宅基地上的房子。宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。根据《民法典》中的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施,像这种情况,既不违法也不违章。 |
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