问题 | 再婚夫妻财产赠与怎么公证 |
释义 |
一、再婚夫妻财产赠与怎么公证 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5、出新房产证 二、申请公证应当提交下列材料 1、身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 2、代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 3、需公证的文书,如合同等; 4、与公证事项有关的财产所有权证明; 5、与公证事项有关的其它证明材料; 6、公证人员认为应当提交的其它证明材料。 三、婚后共有财产包括哪些 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; 5、其他共同所有的财产。 如果房子是结婚以后买的则属于共同财产。 如果无法证明是婚前个人财产,会认定为共同财产,共同财产原则上平均分配,还有很多照顾的小原则,比如照顾女方、无过错方、还小孩的一方、有困难的一方。不能说是绝对平分。 以上就是法律网小编为您整理的再婚夫妻财产赠与怎么公证的相关内容。综上,再婚夫妻财产赠与签署赠与合同,之后到公证处按照公证程序办理公证。希望我的回答会对你的疑惑有所帮助,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们法律网的律师。 |
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