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问题	出租房备案登记需要什么材料
释义	一、出租房备案登记需要什么材料     出租房备案登记需要准备的材料包括三方面的内容。     第一，个人信息方面的证件。需要提前准备好身份证、户口本、结婚证等能够证明个人信息的有关证件，并且还需要提前准备好复印件。     第二，房产信息方面的证明。房主需要提供房产的产权证明，如果是多人共有产权的话，还需要能够提供共有人的同意代管委托方面的证明。     第三，流程规定的证明材料。在进行出租房备案登记的办理过程中，会用到一些相关的证明材料，如果能够提前准备好的的话，无疑能提高办理的效率。           二、出租房备案登记的步骤     出租房备案登记的步骤可以分为四步。     第一，领取合同。在进行租赁之前可以到当地的房产部门领取规范的租赁合同文书。     第二，信息填写。根据合同的具体内容填写真实的个人信息，并且出具需要的证明材料。证明材料需要加盖相关单位负责人的印章。     第三，等待审核。将材料递交给当地的房产部门，等待审核的通过。     第四，领取租赁证。如果符合办理条件的话，需要及时的领取房屋租赁证，这也是维护租赁合法性的重要凭证。      三、出租房备案登记的目的     1、要完成税收征缴。房屋出租是要收取税收的，所以只有登记了才能收到税收。     2、治安管理需要。出租房屋是外来人口的集散地，只有从源头上控制了，才能抓好社会治安。既有利于房屋租赁市场的蓬勃发展，还有利于社会治安的综合管理。     3、为房地产市场提供数据。房子盖多了卖不出去，盖少了不够卖，怎么办，就得靠市场来进行调节，那论据从哪来，就靠这些出租房屋的数量来分析和判断。     4、解决民生问题。民以食为天，住也是不可缺少的一个条件，经过登记以后就可以控制市场规模，调节出租房屋价格，不至于民无居而乱。     5、审查作用。审查租赁合同的主体是否符合相应的条件；审查出租房屋是否合法出租；审查租赁合同是否明确约定租赁期限以及租赁责任；审查租赁行为是否符合当地租赁政策。     上面的是法律网小编为您整理的出租房备案登记需要什么材料的相关内容。综上可知，我们知道每个城市的房屋登记中心规定都有一定的差别，这也会间接的影响到步骤。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
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