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问题 房屋租赁合同律师见证怎么收费
释义
    一、房屋租赁合同律师见证怎么收费
    给合同书见证并没有具体的收费数额，因为各个合同书的种类以及标的额并不都相同。实践中，请律师见证合同的收费标准按照合同的种类及标的额等在2000元至5000元之间协商确定。不过，在实际中，有些人找律师见证，也会拿些费用，但是也要避免出现下面几种情况，导致律师不肯给你：
    1、委托人权利能力／行为能力有瑕疵。这点主要是委托人没拿到被委托人的授权书，那么你现在去请求见证，就是有瑕疵，不能因此生效。
    2、委托人无权委托。就是说委托人没有得到被委托人的授权，那么这也是会导致见证无效的。
    3、委托人在委托见证事项中的意思表示不真实。意思表示不真实，就会影响见证的效力。
    4、委托见证事项的内容或所涉标的违反法律的禁止性或强制性规定，且委托人不同意纠正或补救的。
    5、委托见证事项的事实不清或有其他重大瑕疵。
    6、发现委托人有违法动机或目的。
    
    二、房屋租赁合同应该怎么签
    签订房屋租赁合同时，需要注意的有很多，特别是因为每个人的需要不一样， 总结起来，主要需要注意以下几个方面：
    （一）租金的金额是否写清楚。
    （二）付款方式该如何，是一次性付款还是分几次，每次付款是什么时间，这与租房自己的资金流转是否有冲突?免向出租者承担逾期付款的违约责任。
    （三）出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有人，是否有房屋所有人的委托书。
    （四）何时交房?交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备一并转交承租人，也需要在合同的附件中列出明细清单。
    （五）交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担?一般是交房前由出租人自己承担，交房后由承租人承担。
    （六）违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚。
    （七）房屋租赁合同何时生效。
    三、房屋租赁合同登记备案证明
    （一）房屋租赁合同
    （二）双方当事人身份证件
    其中，法人单位的，提交企业营业执照或法人资格证明;非法人单位的，提交其上级法人单位批准的材料;外国企业、组织常驻代表机构提交常驻代表机构登记证;个人提交身份证明（境外人员查验公安机关核发的居留证）;委托他人办理的，应提供授权委托书（见附件1）及受托人身份证件;
    （三）房屋所有权证书或者房屋来源证明。
    房屋来源证明包括：
    1、房屋买卖合同;
    2、有关部门出具的房屋来源证明。
    （四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明
    出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明;转租房屋的，需提交房屋所有权人同意转租的证明文件;承租人为境外（含港、澳、台）单位或个人的，出租人还需提交国家和本市有关国家安全管理部门出具的证明材料;出租军队房产的，还需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件。
    根据《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利义务，并向房屋管理部门登记备案”。《城市房地产管理法》属于全国人大制定的法律，该条规定以“应当”对登记备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定。
    其实文章在说关于房屋租赁合同登记备案证明北京的内容，以及相应规定，但最重要的是虽然可以通过理解这中间的用意，需要了解这其中的道理，甚至可以自己去办理房屋租赁合同登记备案证明 北京应该怎么办理等相关事宜，这样遇到难题我们就能有所作为了。
    以上就是由法律网编辑整理收集的关于房屋租赁合同律师见证怎么收费的法律知识。给合同书见证并没有具体的收费数额，因为各个合同书的种类以及标的额并不都相同。实践中，请律师见证合同的收费标准按照合同的种类及标的额等在2000元至5000元之间协商确定。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
    
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
    
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更新时间：2024/12/29 9:50:39