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问题 租商铺鉴合同需注意什么
释义
    一、租商铺鉴合同需注意什么
    １、查看出租方的房产证。在签订合同的时候，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。来确保自己的利益不受到损害。
    ２、店面的地址。在合同中应该写清楚，所租的店面的具体地址。房屋间数和建筑面积等等。
    ３、租赁期限。在签订店面租赁合同的时候应该写清楚具体的租赁期限。
    ４、违约责任。合同没有到期。如果发生意外拆迁，房东应该赔偿房屋内的装修费用和搬家费用。如果是乙方在租方合同没有到期的解除租房合同的，则乙方承担违约责任。
    ５、免租装修期。店面租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情况之下，出租同意不收取承租人装修期间的租金。
      
    二、商铺租赁合同的范本
    甲方：——————
    乙方：——————
    为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合 同，合同条款如下：
    1、甲方将坐落于___________________________面积为_____平方米的临街门面租赁给乙方，____使 用。
    2、租期从二零二一年 ___月 ___日起至______ 年 __月 ___日止（即： 年）。
    3、年租金____万元整，月租金_____元整，乙方按每年一次性向甲方交清租金，租金在合同第二年开始每年每月在前一年的基础上 递增5%，每次提前一个月支付下一年的租金。
    4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______元押金（不计利息），合同期满押金退回。
    5、乙方必须依约交付租金。
    6、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构，进行装修装饰必须甲方同意；不能与隔壁店铺相通，违反就合 同终止，押金不退。期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。
    7、合同期内，产生的水、电、物业费用由乙方承担。
    8、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
    9、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需 按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前1个月与甲方协商。
    10、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙 方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除 退还押金外另赔偿违约金__________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿 不足部分损失。
    11、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
    12、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
    13、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
    14、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
    甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字：
    甲方身份证号： 乙方身份证 签订日期：
    三、门面租赁合同生效形式
    1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    2、依法成立的合同，自成立时生效。
    根据法律规定可以得知，租商铺鉴合同需注意查看出租方的房产证、店面的地址、租赁期限、免租装修期等方面的事项。以上便是法律网小编为您带来关于租商铺鉴合同需注意什么的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
    
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更新时间：2025/3/16 5:27:04