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问题	签租铺合同需要注意什么
释义	一、签租铺合同需要注意什么１、向房管局查询商铺归属情况，以免不能取得商铺使用权；２、确认出租人的身份信息；３、实地考察商铺的位置和面积；４、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租店面合同一般签几年才合法合同期限可以双方协商确定。据《民法典》（2021年１月１日起施行）第七百零五条之规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。三、店面租赁合同范本出租方　（以下简称甲方）　承　租　方（以下简称乙方）公司名称：　公司名称：公司地址：　公司地址：法定代表人：　法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条　租赁内容１、甲方将位于　市　区　号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。２、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为　平方米，使用面积为　平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。３、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条　租赁期限租赁期　年，自　年　月　日起至　年　月　日止。第三条　租金及其它费用２、合同有效年度租金共计为　元（人民币）。３、每一个租赁年度按月计算。４、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条　双方的权利和义务第五条　房屋装修或改造第六条　续租第七条　其它第八条　违约第九条　合同生效、纠纷解决法人：　法人：注册地址：　注册地址：开户银行：　开户银行：帐　号：　帐　号：签字日期：　年　月　日　签字日期：　年　月　日签字地点：　签字地点：以上就是法律网小编整理的关于“签租铺合同需要注意什么？”的相关内容。合同的签订需要注意向房管局查询商铺归属情况，认真看合同的每一条，以免出现霸王条约，吃了哑巴亏。对商铺的面积，实际情况都要了解清楚。以上有小编整理的详细的资料。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 [4]《中华人民共和国合同法》第一条 [5]《中华人民共和国合同法》第二条 [6]《中华人民共和国合同法》第三条 [7]《中华人民共和国合同法》第四条 [8]《中华人民共和国合同法》第五条 [9]《中华人民共和国合同法》第六条 [10]《中华人民共和国合同法》第七条 [11]《中华人民共和国合同法》第八条 [12]《中华人民共和国合同法》第九条
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