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问题	如何应对二手房交易过程中一方多卖的情况
释义	一、如何应对二手房交易过程中一方多卖的情况     应对二手房交易过程中一方多卖的情况是当事人可以向法院起诉，请求法院判决不动产的归属情况，以及赔偿相关损失。两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。     二、二手房交易定金什么时候给卖方合适     二手房交易定金一般在签订买卖合同之前给卖方合适。     1.上网或去中介门店查看房源信息。     2.实地考察看房，确定购房意向(地区、社区等)。     3.看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。     4.签订二手房买卖合同。     5.办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。     6.产权(房产、地产)过户。     7.领取房产证，每月还贷。          三、二手房交易纠纷法院多久作出判决     如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。     法律网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
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