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问题 转租协议怎么写,需要包括哪些内容
释义   一、签转租协议要注意什么
    1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
    2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
    5、应对能否转租做出约定;
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
    8、应对提终止合约情况做出约定。
    
       二、转租协议怎么写
    转租人 (以下简称甲方):
    承租人 (以下简称乙方):
    当事人就房屋转租事宜达成以下协议:
    第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
    第二条 转租期限:自 起,至 止计 年。
    第三条 租金:
    1、每月租金人民币 元,每月 日以前缴纳。
    2、保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。
    第四条 使用转租房屋的限制:
    1、本转租房屋系供住家之用。
    2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
    3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
    4、转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。
    5、转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
    第五条 危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿
    之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 房屋转租协议书范本
    第六条 违约责任:
    1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。
    2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日 支付违约金。
    第七条 其他特约事项:
    1、转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。
    2、。乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。
    3、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
    第八条 本合同一式 份,当事人各执 份为凭。
    转租人(甲方):
    承租人(乙方):
    年 月 日
       三、转租协议需要包括哪些内容
    1、标的条款。应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时,应附图。
    2、租金条款。应明确租金标准、支付方式和期限。
    3、租期条款。通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期,则为不定期租赁,出租人有权随时收回房屋,但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。
    4、押金条款。出租人可要求承租人交付押金,双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。
    5、房屋使用、养护条款。应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务,如未约定则出租人负有维修义务。
    6、物业费、供暖费的负担条款。应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付,如未约定则应由出租人负担。
    7、装修条款。应明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施,以及租期届满后装修及附属设施如何处置。
    8、违约责任条款。应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。
    9、拆迁条款。应明确租赁房屋如遇拆迁时,如何处理。
    10、合同终止或解除条款。双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除,例如承租人逾期支付租金超过1个月时,出租人可解除合同等。
    11、争议解决条款。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应写明仲裁机构的准确全称。
    12、财产设备清单。租赁房屋内提供家具、设备的,双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。
    13、房屋内水电气表底数。合同约定由承租人支付房屋租赁期间水电气费用的,应在合同中写明水电气表底数,以便明确承租人承租期间应承担的费用数额。
    以上就是法律网小编为大家介绍的关于“转租协议怎么写,需要包括哪些内容”的相关法律知识。转租时,记得要注意二房东是否有正式的租赁合同,以及与大房东签订的合同里的相关要求。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您提供帮助。
    
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更新时间:2025/3/15 19:21:03