网站首页  词典首页

问题	房产顺位抵押是什么意思
释义	一、房产顺位抵押是什么意思      房产顺位抵押，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。          二、房产抵押贷款需要什么材料     （一）房产证申请贷款的条件     1、其抵押物所有人可以是借款人本人或他人。     2、它具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；     3、有所在地常住户口，有固定的住所；     4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；     5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；     6、有关房龄＋贷款年限不超过40年；     7、对房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；     8、对所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；     （二）借款人需要提供的材料     1、需身份证、户口本；     2、需个人收入证明（加盖单位公章）；     3、需所在单位营业执照复印件（加盖公章）；     4、需结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；     5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；     6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；     7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定。     三、顺位抵押风险是什么?     顺位抵押风险是可能导致债务清偿方面存在着一些问题。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。     抵押权顺位的变更：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。     房产顺位抵押是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。以上就是法律网小编为您整理的房产顺位抵押是什么意思的相关知识，如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	房产过户税率计算公式 无固定期限合同赔偿几个月 刑事案件一审开庭后多久知道结果 城镇职工养老保险补缴实施细则 无证行医赔偿多少 无证行医被敲诈怎么办 不赡养老人属于什么案 夫妻双方财产公证留给未成年子女 不赡养老人找哪个部门 无证行医和非法行医的区别 房屋抵押合同无效可撤销的情况 企业破产重组员工能得到什么补偿 刑事和解协议和谅解书一定要在公安局写吗 刑事附带民事诉讼残疾赔偿金支持吗 交通事故协商协议书车老板没签字有别人代签可以吗 私人抵押房产借款到期发现没有抵押登记 保密协议里有竞业限制符合规定吗 孩子抚养权变更可以委托别人去办理吗 房屋抵押合同无效是否享有优先权 建设施工合同管辖问题 公司更换法人代表需要多少钱 有限公司股东承担责任看认缴吗? 第一顺位继承人死了一个,遗产怎么分? 有限公司股东承担责任范围 公司破产债权如何处理 三官 三尺法 三居 三师 三德 三方代表制 三方协商促进实施国际劳工标准公约 三方性原则 三朝圣谕录 三朝要典 三木 三权分立 三权分立原则 三权分立原则 三权分立说 三权宪法 三次产业 三民主义 三民主义 三民主义同志联合会 三民主义教育 三民主义青年团 三法司 三法司 三流道里表

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。