问题 | 房产交易个人所得税由买方还是卖方承担 |
释义 | 一、房产交易个人所得税由买方还是卖方承担 房产交易个人所得税一般是由卖方承担。因为在房子的交易过程中,卖方是取得个人收入的那一方,所以需要按照相关法律规定缴纳个人所得税。不过,由于现在交易中大多数卖方都会表明一个净收价,所以很多时候,买卖房子涉及到的税费及中介费等都是由买家承担的。 二、房屋买卖合同的生效要件有哪些 房屋买卖合同的生效要件如下: 1.双方具备相应的民事行为能力。 2.双方对于房屋买卖的意思表示真实。 3.买卖合同的内容不违反法律且不违背公序良俗。 法律网提醒您,根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 ![]() 三、房屋买卖合同的有效年限有多长 房屋买卖合同的有效年限法律没有明确规定,房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时,合同成立生效。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 [2]《中华人民共和国民法典》第四百九十条 |
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