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问题	房产交易个人所得税由买方还是卖方承担
释义	一、房产交易个人所得税由买方还是卖方承担     房产交易个人所得税一般是由卖方承担。因为在房子的交易过程中，卖方是取得个人收入的那一方，所以需要按照相关法律规定缴纳个人所得税。不过，由于现在交易中大多数卖方都会表明一个净收价，所以很多时候，买卖房子涉及到的税费及中介费等都是由买家承担的。     二、房屋买卖合同的生效要件有哪些     房屋买卖合同的生效要件如下：     1.双方具备相应的民事行为能力。     2.双方对于房屋买卖的意思表示真实。     3.买卖合同的内容不违反法律且不违背公序良俗。     法律网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、房屋买卖合同的有效年限有多长     房屋买卖合同的有效年限法律没有明确规定，房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时，合同成立生效。     《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百九十条
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