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问题	二手房屋买卖定金协议书是什么
释义	一、二手房屋买卖定金协议书是什么     1.二手房屋买卖定金协议书是交易双方约定权利与义务的重要文件。它涵盖了买卖双方的基本信息、房屋的详细描述以及定金的金额和支付方式。     2.此外，该协议书还须明确房屋的所有权转移、交付期限及相关手续，并规定了违约责任及争议解决方法。     3.法律依据方面，《中华人民共和国民法典》为协议书内容提供了明确指导，包括双方信息、标的、数量、质量、价款、履行细节、违约责任和争议解决方式等条款。     这些信息不仅为合同双方提供了操作指南，也为可能出现的法律纠纷提供了预防和解决的法律依据。     二、回迁房买卖协议的格式     回迁房买卖协议的格式通常包括三个步骤：     1.填写买卖双方的个人身份信息；     2.明确房屋买卖的价款、交付时间等关键条款；     3.在确认所约定事项无误后双方签字确认。     这种格式的制定旨在保证协议内容的明确性和法律效力，确保双方的交易在明确的法律框架内进行。          三、回迁房买卖合同的法律效力     回迁房买卖合同的法律效力取决于多个要素：     1.合同是否是双方自愿平等订立的；     2.内容是否未违反强制性法律规定以及是否符合公序良俗等。     只有在满足这些条件的情况下，合同才被视为有效。
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