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问题	民法典中房本抵押没去房产局有效吗
释义	一、民法典中房本抵押没去房产局有效吗     根据《民法典》的规定，抵押房屋必须办理抵押登记才具有法律效力。因此，如果抵押房屋没有去房产局办理抵押登记，那么该抵押行为将被视为无效。     在《民法典》中，第四百零二条明确指出了不动产抵押登记的重要性，规定以房屋等不动产作为抵押物进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。     这意味着，只有在办理了抵押登记之后，抵押权才能正式成立并产生法律效力。     因此，对于想要通过抵押房屋来获取贷款或担保的情况，必须确保在房产局办理抵押登记手续，以确保抵押行为的合法性和有效性。     二、房本抵押权消灭情形     抵押权作为一种民事权利，在特定的条件下会产生，并在特定的条件下消灭。根据《民法典》和实际运用中的情况，以下几种情况下抵押权会消灭：     1.抵押权实现后消灭：当抵押权人通过行使抵押权实现了其债权后，原有的抵押合同将终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。     2.抵押权人放弃抵押权：在抵押合同签订后，如果抵押权人在履行过程中自动放弃抵押权，自动退到一般债权人的地位，放弃其享有的优先受偿权，那么抵押权就会因抵押权人的放弃而消灭。     3.抵押合同无效而消灭：抵押合同的无效包括多种形式的无效，如因主体不合格、客体不合格或内容不合格等造成的无效。一旦抵押合同被认定为无效，那么抵押权自然也会无效并消灭。     需要注意的是，抵押权的消灭并不意味着抵押关系的完全终结。在某些情况下，如抵押物被拍卖或变卖等，抵押权人仍然可能享有优先受偿权。     因此，在处理抵押权消灭的情况时，需要根据具体情况进行具体分析，并遵循相关法律法规进行操作。          三、无登记房本抵押无效     根据《民法典》的规定，不动产抵押必须办理抵押登记才能产生法律效力。因此，对于没有办理登记的房屋抵押行为，将被视为无效。     这意味着，如果抵押人未将房屋抵押情况在房产局进行登记，那么即使双方签订了抵押合同并约定了抵押权的相关内容，该抵押行为也不具有法律效力。     需要注意的是，即使抵押行为无效，抵押合同中关于债权、债务关系的约定仍然有效。抵押人仍需按照约定履行债务，而抵押权人则不能享有优先受偿权。     因此，在进行房屋抵押时，务必注意办理抵押登记手续，以确保抵押行为的合法性和有效性。同时，在签订抵押合同时，也应对合同内容进行仔细审查，确保合同内容合法、合规并符合双方的真实意愿。     你的房产抵押合同是否已办理登记？如有疑问，法律网为你提供法律咨询服务，保障你的合法权益。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零二条
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