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问题	新房税费都有哪些
释义	一、新房税费都有哪些     （一）契税。（二）房屋维修基金。（三）物业管理费。（四）权属登记费。（五）交易手续费用。     买新房子要缴纳的税费：（一）契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 （二）印花税，购房总价的0.05%（三）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用（四）规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元;3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（五）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。          二、购买新房需要缴纳税费的计算方式     买方：     （一）契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；     （二）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；     （三）交易印花税：成交总价×0. 05%；     （四）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。     卖方：     （一）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；     （二）交易印花税：成交总价×0. 05%；     （三）土地出让金：个人所得税：交纳总价1%；     （四）商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积     （五）分摊费用：     成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）     成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）     （六）营业税及附加税：成交总价×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）     三、买房子税费什么时候交     买房子税费一般是在办理房产证的时候缴纳的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于新房税费都有哪些的法律知识，希望对您有帮助。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
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