一、房屋买卖债权属于担保物权吗
关于房屋买卖产生的债权是否属于担保物权的问题，实际上要根据具体的情形来确定。
根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条和第三百八十七条的规定，担保物权是为债务履行提供担保物而设立的，当债务人不履行到期债务或者出现约定的情形时，担保物权人依法享有对担保财产的优先受偿权。
因此，如果房屋买卖合同中的债权是为了保障买卖合同的履行而设立的担保，那么这种债权就可以被视为担保物权。
二、房屋买卖多重归属问题
在房屋买卖过程中，有可能会出现多重归属的情况，即一套房屋被多次出售。根据相关法律法规和实际情况，解决多重归属问题的原则如下：
1.已经办理商品房过户登记手续的，房屋归办理登记手续的买受人所有。
2.都没有办理商品房过户登记手续的，房屋归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。
3.数个买受人均未办理商品房产权登记和预告登记的，房屋归已经先行合法占有争议房屋的买受人所有。
4.都没有办理商品房过户登记手续、预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，房屋归先行支付房屋价款的买受人所有。
5.如果上述情况均未发生，则房屋归签约在先的买受人所有。
三、房屋买卖纠纷的维权途径
在房屋买卖过程中，如果发生纠纷，可以通过以下途径进行维权：
1.与卖方协商：首先，可以尝试与卖方进行协商，要求对方履行合同，或者达成其他解决方案。
2.提起诉讼：如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，并赔偿损失。
3.寻求法律援助：在诉讼过程中，可以寻求法律援助，寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保障。
同时，在维权过程中，还需要注意以下几点：
1.保留证据：在维权过程中，一定要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋产权证等，以便在诉讼过程中证明自己的权益。
2.注意诉讼时效：在提起诉讼时，要注意诉讼时效的问题，确保在法定的诉讼时效期限内提起诉讼。
3.遵守法律法规：在维权过程中，要遵守法律法规，不得采取非法手段进行维权。
总之，房屋买卖纠纷的维权途径多种多样，但无论采取何种途径，都需要遵守法律法规，保留好相关证据，并寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保障。
房屋买卖中的法律问题众多，你是否还遇到过其他疑惑？快来法律网，我们的法律小助手随时为您解答，让您的房屋交易更加安心！
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
[2]《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
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