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问题	拆迁安置房怎样办理不动产权证
释义	一、拆迁安置房怎样办理不动产权证     第1步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。     原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。     第2步：交税。到房产所在的地税分局或地税所办理。法律网提醒您，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。     第3步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的较后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。     二、房屋拆迁安置有什么方式     房屋拆迁安置有以下方式：     1.被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置     （1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。     （2）货币补偿金额到底计算公式为：（被拆除房屋的建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。     （3）被拆除房屋评估如果选用重置法的，按重置单价来结合成新，由征地单位来委托具有房屋拆迁评估资格的房地产的估价机构评估；同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴标准，由被拆除房屋的所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况来制定并公布。     2.被征地的村或村民小组建制不撤销的补偿安置。对未转为城镇户籍的被拆迁人应该按下列规定予以补偿安置：     （1）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；     （2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。          三、民法典中拆迁安置房土地能否转让     民法典中拆迁安置房土地能转让。民法典规定，拆迁安置房如果办理产权登记，取得所有权的，拆迁安置房所有人可以买卖房屋。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
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