网站首页  词典首页

问题	拆迁产权置换是什么意思
释义	一、拆迁产权置换是什么意思     被拆迁人对于补偿既可以选择货币补偿方式进行补偿，也可以选择房屋面积补偿方式进行补偿；所谓的产权置换，就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿，而是选择了房屋补偿的方式。就是拆迁房屋面积和补偿安置房屋面积，按照一定比例进行置换，就是房屋换房屋，通俗的讲就是房子换房子。          二、房子拆迁产权置换标准     对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。     对于住宅房屋，《城市房屋拆迁管理条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。     各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。     三、乡村房屋拆迁补偿标准是什么     拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：     １、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。     ２、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。     ３、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。     由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于拆迁产权置换是什么意思的内容，进行拆迁产权置换是指按照拆迁房屋面积和补偿安置房屋面积，按照一定比例进行置换，但是一般还会结合货币补偿的方式来进行，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《城市房屋拆迁管理条例》
随便看	建设合同生效具备哪些条件 一审法官拒绝笔迹鉴定的条件是什么 未羁押的罪犯如何交付执行 对笔迹鉴定的质证方式是什么？ 施工合同备案时间是多久 如何对笔迹鉴定的质证？ 建设工程合同无效的后果有哪些 我国的笔迹鉴定是证据吗？ 施工合同要在什么期限内备案 笔迹鉴定时间误差的时间是多少？ 施工合同签订后必须在多久内去备案 笔迹鉴定法院程序违法是否可以申请重新鉴定 施工合同什么时间内备案 笔迹鉴定需要什么条件？ 建设工程施工合同签订后多长时间备案 复写纸笔迹鉴定的费用是多少？ 建设工程施工合同无效的法律后果 笔迹鉴定时间国家新规规定的是多久 建设工程合同无效有什么后果 建筑施工合同无效有什么法律后果 一方提遗嘱笔迹鉴定是否可以？ 笔迹鉴定结果可以确认无效吗？ 分公司签订工程施工合同可以吗 庭审中申请笔迹鉴定的费用由谁承担？ 建设工程合同无效的法律后果是什么 可裁判争端的类别的决议 可裁判性 可裁判的争端 可让予性 可采证据 台北市各级组织及实施地方自治纲要 台北市议会组织规程 台湾专约 台湾冤狱赔偿复议委员会 台湾司法警察 台湾司法警察官 台湾地方自治联盟 台湾审判机关 台湾律师公会 台湾律师惩戒复审委员会 台湾律师惩戒委员会 台湾检察机关 台湾民主党 台湾民主自治同盟 台湾民众党 台湾省出席第六届全国人民代表大会代表协商选举方案 台湾省各县乡镇辖市民代表会组织规程 台湾省各县市实施地方自治纲要 台湾省各县市议会组织规程 台湾省戒严令

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。