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问题 父母过世没有立遗嘱房子怎么办理
释义
    一、父母过世没有立遗嘱房子怎么办理
    父母过世没有立遗嘱房子按照法定继承方式处理。
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
    遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    二、父母过世没有立遗嘱房子可以放弃继承吗
    法律网提醒您,继承能够放弃,这是继承人的权利,但是必须在被继承人死亡后才能做出。若是未死亡时,与被继承人约定不继承遗产,也不对其进行赡养,是无效的。
    《民法典》第一千一百二十四条
    继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
    受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
    
    三、父母过世没有立遗嘱房子继承过户的费用
    1.继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
    2.房地产价值评估费用;
    评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价小于等于100万元的,收取评估总价的0.42%
    3.房地产继承过户税费:
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4.契税:
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
    
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更新时间:2024/12/28 3:42:19