网站首页  词典首页

问题	农村房屋拆迁补偿安置是怎样的
释义	一、农村房屋拆迁补偿安置是怎样的     农村房屋拆迁补偿包括两大部分：     １、对宅基地的补偿：标准一般会参照耕地补偿标准计算，也有的地方按政府公布的区域基准地价为标准。     ２、对房屋的补偿：标准一般是房屋重置价，扣去折旧，重置价由于不包括土地市场价值，仅仅是材料费和建筑人工成本，因此每平米也就几百元，超过一千元的算多的。     当然也有的地方政府将列入城市规划区的农村房屋参照国有土地上房屋的补偿标准进行补偿，但可惜为数不多。             　　二、关于农村房屋拆迁安置     如前所述，由于对农村房屋的补偿很低，如果不对被拆迁户妥善安置，将会导致农民用补偿款根本买不到市场上的房子。     现行的安置方式大致包括以下几种：     １、不在城市规划区的，另外提供宅基地进行安置，既政府另批宅基地，农民拿房屋补偿款自己建房。     ２、列入城市规划区的，一般不会再提供宅基地，而是提供安置房安置，或者按安置人口给予货币补贴后加上前面的房屋补偿款购买定向安置房。     现存的问题是提供的安置房一般会小于原住房面积，提供的货币补偿款不足以买到符合居住条件的房屋，需要被拆迁户再自掏腰包才可以，更不用说还要装修的费用。当然，在农村房屋拆迁中有一种农户是因拆迁获利的，那就是人口多而原本房子小的家庭，因为农村拆迁无论是应补偿面积还是安置，一般都会与人口挂钩，因此人口多房子小的户必然会得到比原来被拆迁房屋多的多的补偿安置。     相反，原来房子大又好而人口不多的既就吃亏了。征收农用地按人口安置是有道理的，毕竟农民靠地生存，而对农村房屋的拆迁也安人口进行安置则没有法律依据，也是对人少房多户的不公平，因为拆迁的是房子这一财产，拆多补多拆少补少才是公平的，不能因为人口少原来创造的财产也要缩水，也不能因为人口多本来没那么多财产反而因拆迁致富了。这不符合多劳多得的基本分配原则。      　　相关法律规定：     《城市房屋拆迁管理条例》     第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。     除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。     第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。     第二十五条：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。     拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。     以上就是法律网小编为大家整理的关于农村房屋拆迁补偿安置是怎样的的相关法律规定。房屋拆迁补偿的多少是直接关系到权利人的权利实现问题，因此也需要我们关注相关法律规定。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么疑问，可以咨询法律网律师。
随便看	登记离婚财产约定的效力是否有效 夫妻财产保全是否需要提交担保程序？ 公司股权是不是夫妻共同财产 离婚案件暂不处理财产的情形是怎样的 财产分割协议确认是必须的吗？ 个人理财财产分配和传承规划是什么意思？ 车祸赔偿离婚转移财产怎么办 房贷属于夫妻共同财产吗？ 离婚财产分割案件起诉状是怎样的 夫妻财产继承法中的规定是什么？ 关于财产分割及赡养老人合同需要包含哪些内容？ 婚后买的汽车算夫妻共同财产吗 2020新婚姻法军人离婚财产分割是怎样的 上诉离婚财产分割原则是什么 起诉离婚财产分配技巧怎样办理 出轨离婚财产分割协议书范本是怎样的 老婆出轨要离婚财产怎么分割 婚后填名离婚财产分割怎样进行办理 最高院关于离婚财产分割规定是什么 孩子已经成人离婚财产如何分割 离婚财产分割律师费用怎么支付 离婚财产如何分割孩子跟谁 婚姻共同财产分割案由哪些法律限定 新婚姻法财产分割女人都不想要财产可以吗？ 关于离婚案中房产分割办法是什么？ 约旦哈希姆王国国徽 约旦哈希姆王国国旗 约旦哈希姆王国国歌 约旦哈希姆王国宪法 约旦哈希姆王国首都 约法 约法三章 约法之治 约法之治 约法会议 约法会议 约法会议组织条例 约法会议组织条例 约法十二条 约法省刑 约章成案汇览 约翰·亚当斯的午夜任命 约翰·佳丁爵士 约翰·马歇尔 级别管辖 级别管辖 纪律 纪律责任 纯粹代表制 纯粹民主

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。