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问题	买房迟迟不交房如何处理
释义	一、买房迟迟不交房如何处理     1.当购房者遭遇买房迟迟不交房的情况时，应首先明确自身受法律保护的权益，并采取相应的措施来维护自己的利益。     2.根据相关法律法规，购房者拥有合同解除权和要求支付违约金或赔偿损失的权利。     (1)当开发商未能在约定的时间内交付房屋时，购房者有权选择解除合同并要求开发商承担违约责任。     (2)如果双方决定继续履行合同，则违约赔偿金额原则上应为已交房款的万分之一。在此过程中，购房者需要密切关注并收集开发商延迟交房的证据，以备后续追责和诉讼之用。     二、收集证据与追责     1.在遭遇开发商延期交房时，购房者应重视证据的收集和保留工作。这包括但不限于购房合同、开发商的书面通知、相关政府部门的批复文件以及因延期交房而产生的额外损失凭证等。     2.购房者还需注意诉讼的时效性，确保在规定的期限内提起诉讼。在追责过程中，购房者可以根据收集到的证据向开发商提出索赔要求，要求其承担违约责任并支付相应的违约金或赔偿金。     3.购房者还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以向当地住房城乡建设部门投诉举报开发商的违规行为，或者委托律师起诉开发商要求解除合同并赔偿损失。          三、延期交房的认定     延期交房是指开发商未能在合同约定的时间内将房屋交付给购房者。     1.根据我国相关法律规定，延期交房可分为正常延期交房和非正常延期交房两种情况。正常延期交房主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延或市政配套迟延等原因导致的房屋交付逾期。     2.如果延期交房的原因属于非正常情况，如开发商经济实力不足、且无法办理等导致出卖人不能或短时间内不能交付房屋的情形，则购房者有权要求开发商承担违约责任并支付相应的违约金或赔偿金。     需要注意的是，在认定延期交房时，还需考虑一些特殊情况，如不可抗力因素和重大规划、设计变更等因素对房屋交付的影响。     你还有其他关于购房的问题吗？法律网将持续为你提供法律知识和帮助，一起守护你的合法权益。
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