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问题	房屋租赁登记备案证明有什么用
释义	一、房屋租赁登记备案证明有什么用     房屋租赁登记备案证明的作用如下：     1.审查作用     (1)审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;     (2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;     (3)审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;     (4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。     2.管理作用     房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：     (1)是明确租赁双方的法律行为;     (2)是了解掌握租赁市场的基本行情;     (3)是监督租赁双方的法律行为;     (4)是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。     3.维护秩序作用     进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。     二、出租房屋必须要租赁备案吗     出租房屋必须要租赁备案。房屋出租根据我国法律规定是一定需要进行登记备案的，如果没有进行登记备案是需要受到行政处罚的。每个地方的处罚都有所不同，具体的行政处罚政策会根据实际情况来制定。          三、解除房屋租赁合同法定条件     法律网提醒您，解除房屋租赁合同法定条件是：租赁双方协商一致终止租赁合同，或者双方按租赁合同约定，合同履行完毕终止后，可以要求退还押金。     《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条
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