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问题	儿子房子过户给父母可以公证吗
释义	一、儿子房子过户给父母可以公证吗     属于合法财产的情况下，可以进行公证。继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。所需材料如下：     １、申请人的身份证、户口簿；     ２、所赠与财产的所有权证明；     ３、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；     ４、赠与合同或赠与书原件；     ５、公证员认为其他应当提供的材料。            二、赠与过户的方式     １、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让子女所有家人签字同意析产到父母名下，只需交纳手续费（每平６元和工本费８０元）但以后出售时需要交纳２０所得税     ２、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，子女是卖方，父母是买方，费用如下：     要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：     １、测绘费１．３６元平方；     ２、评估费０．５（评估额，允许浮动）；     ３、契税评估额初次９０平内１、９０平１４０平内１．５，超过１４０平或非首次３，买方缴纳     ４、所得税按全额的１由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；     ５、交易费６平方，双方     ６、工本费８０元，买方（工本印花税５元）买方；     ７、营业税５．６，若满五年可减免。     建议：最合适的是（２）程序     三、赠与过户的流程     房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：     １．赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；     ２．缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；     ３．办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的２％；     ４．办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；     ５．赠与人将房屋交付受赠人。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的儿子房子过户给父母可以公证吗等相关法律知识。房产的过户形式主要有两种：继承过户和赠与过户。根据不同的情况，在当事人的协商一致下，书写的协议都可以公证，成为以后过户的依据。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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