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问题	业主欠物业费应该要如何解决
释义	一、业主欠物业费应该要如何解决     业主欠物业费的处理是：物业公司应当履行催告程序，要求业主在约定的时间内补交物业费，催告后业主仍拒绝缴纳物业费、不按物业合同规定履行义务的，物业公司可以依法提起诉讼，交由法院进行调解或者强制执行。     法律依据     《物业管理条例》第四十一条     业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     第六十五条     违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     二、业主欠物业费被起诉了影响征信吗     欠物业费被起诉了一般不会影响征信。在法院判决生效之后有能力履行不履行的或者被申请强制执行的，人民法院会将其纳入失信被执行人名单。     《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》     第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：     （一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；     （二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；     （三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；     （四）违反财产报告制度的；     （五）违反限制消费令的；     （六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。          三、业主欠物业费是否会引发停水停电     法律网提醒您，业主不缴纳物业管理费的，物业服务公司不能通过停水、停电、停气等的方式催收物业服务费。     《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。     业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条     [2]《物业管理条例》第六十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条     [4]《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
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